發(fā)布時(shí)間：2005-8-30來(lái)源：東方早報(bào)
劉志峰在發(fā)言中稱，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、浪費(fèi)土地資源、扭曲住房需求、抬高商品住房平均價(jià)格，不利于解決普通居民家庭的住房問(wèn)題。必須切實(shí)加強(qiáng)規(guī)劃和土地的引導(dǎo)以及調(diào)控作用，著力增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)。
數(shù)據(jù)顯示，在16個(gè)城市大戶型住房超過(guò)50%中，有9個(gè)城市的120平方米以上大戶型住房超過(guò)60％。其中，某城市超過(guò)180平方米的商品住房接近50％。以沈陽(yáng)的一份調(diào)查為例，套型面積60平方米以下的住房需求16％，市場(chǎng)供應(yīng)2．6％；60~100平方米的住房需求61％，市場(chǎng)供應(yīng)24％；150平方米以上的住房需求比例僅2％，市場(chǎng)供應(yīng)比例卻高達(dá)35％。
他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的地區(qū)性差異明顯，各地調(diào)控效果不盡相同�？偟膩�(lái)看，市場(chǎng)規(guī)模較大的東部沿海城市，特別是原先供求矛盾較為突出的長(zhǎng)三角地區(qū)反應(yīng)較為明顯，投資和房?jī)r(jià)增幅回落，中西部地區(qū)市場(chǎng)較為平穩(wěn)。
面對(duì)目前的狀況，他強(qiáng)調(diào)必須加強(qiáng)規(guī)劃和土地的引導(dǎo)和調(diào)控作用，著力增加中低價(jià)位、中小戶型普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)�！耙环矫�，要抓緊對(duì)居民住房需求狀況的調(diào)查，深入進(jìn)行市場(chǎng)供求關(guān)系分析，強(qiáng)化市場(chǎng)需求對(duì)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的引導(dǎo)作用�！备鞯匾ㄟ^(guò)需求調(diào)查，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
各地要盡快公布今明兩年普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)規(guī)模�！皩�(duì)普通商品房供應(yīng)，要落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于將規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、住房銷售價(jià)位、套型面積等作為土地出讓前置條件的有關(guān)規(guī)定，建立起中低價(jià)位、中小套型住房供應(yīng)的保障機(jī)制�！�