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武漢市今年1~7月的商品房住宅成交均價(jià)為3145．09元/平方米，比1~6月的均價(jià)高79．5元/平方米，上漲2．59％。武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作小組辦公室昨日稱，這是今年以來(lái)武漢房?jī)r(jià)連續(xù)四個(gè)月上漲。

市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人預(yù)測(cè)，到今年底，武漢房?jī)r(jià)每月上漲幅度將穩(wěn)定在2％~3％。

該負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前市民買房較謹(jǐn)慎，但多數(shù)開發(fā)商在銷售速度減緩的情況下，仍堅(jiān)挺房?jī)r(jià)，只有少數(shù)采取了打折、送禮等活動(dòng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份全市共銷售商品房2605套，低于6月3000余套的銷售量。其中，江岸區(qū)銷量最多，達(dá)825套；青山區(qū)最少，一月僅售出3套。

7月份商品房銷量雖低于6月份，但1~7月商品房住宅成交均價(jià)卻繼續(xù)上漲，這主要是受7月新盤上市較多的拉動(dòng)。

業(yè)內(nèi)人士稱，“宏觀調(diào)控對(duì)二手房市場(chǎng)影響最大，對(duì)武漢商品房影響不大，加上今年九十月份又將有十余個(gè)成本較高的新樓盤上市，年內(nèi)武漢房?jī)r(jià)仍會(huì)緩慢上漲”。

有關(guān)人士預(yù)計(jì)，明年下半年開始，我市今年確定的500萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房將陸續(xù)開工、開盤，屆時(shí)，商品房?jī)r(jià)格將受到一定沖擊。