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人民銀行房地產(chǎn)金融分析小組撰寫的《2004中國房地產(chǎn)金融報告》稱：多市場風(fēng)險和交易問題都源于商品房新房的預(yù)售制度，目前經(jīng)營良好的房地產(chǎn)商已經(jīng)積累了一定的實力，可以考慮取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售�；�于此點，中國人民銀行表示，將考慮取消房屋預(yù)售制度。但專家認(rèn)為，央行取消期房銷售困難重重。

央行公布消息后，一些房地產(chǎn)商就在高呼“8.31”又來了。國美置業(yè)北京有限公司副總經(jīng)理吳坤嶺認(rèn)為由于期房銷售，意味著央行鼓勵商品房漲價、會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場競爭的不公平性等原因，“這個政策實施的可能性不大”。

對于購房者而言，由于期房在房型、面積、朝向、樓層等方面有較多比較和選擇，房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售上也一般都會采取低開高走的策略，使期房的銷售價格低于現(xiàn)房價格，所以，70%的購房者愿意選擇期房。