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我市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格有了“上限”，銷售價(jià)格上浮不得超過政府指導(dǎo)價(jià)的5％，下浮幅度不限。昨日，市物價(jià)局出臺(tái)《武漢市實(shí)施〈經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格管理辦法〉細(xì)則》，該細(xì)則將于9月1日起實(shí)施。

根據(jù)細(xì)則，武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格由開發(fā)成本、稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成，其中，利潤(rùn)不超過開發(fā)成本前4項(xiàng)費(fèi)用（征地、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)；前期勘察設(shè)計(jì)及工程費(fèi)；建筑及配套費(fèi)用；小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)）之和的3％。

6項(xiàng)費(fèi)用不計(jì)入經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，分別為：經(jīng)營(yíng)性設(shè)施費(fèi)；辦公及經(jīng)營(yíng)用房的建筑費(fèi)和分?jǐn)傎M(fèi)；與住房開發(fā)經(jīng)營(yíng)無關(guān)的費(fèi)用；各種賠償金、罰款等；人為因素造成的損失費(fèi)用；按規(guī)定已經(jīng)減免及其他不應(yīng)計(jì)入價(jià)格的費(fèi)用。

據(jù)了解，國家規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，應(yīng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，保本微利，與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房?jī)r(jià)格保持合理差價(jià)。

目前，我市中心城區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格預(yù)測(cè)在2300元／平米以上，某城郊接合部的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格也已經(jīng)超過2000元／平米，今年全市計(jì)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房500萬平米。

市物價(jià)局房產(chǎn)處稱，該細(xì)則的出臺(tái)將經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成透明化，使相關(guān)部門在審批時(shí)有據(jù)可依。