發(fā)布時(shí)間：2005-8-16來源：新京報(bào)
7月商品住宅預(yù)售登記套數(shù)比6月少1247套2005年7月北京全市商品住宅對(duì)外叫價(jià)為6901元/平方米，比6月下降了75元/平方米，降幅為1.08%.就各區(qū)縣來看，海淀區(qū)商品住宅整體對(duì)外叫價(jià)最高，為8971元/平方米，隨后是順義區(qū)、朝陽區(qū)、昌平區(qū)、大興區(qū)等。
7月新增商品住宅項(xiàng)目11個(gè)，從均價(jià)情況來看，新增項(xiàng)目以中低價(jià)位為主，低于5000元/平方米的項(xiàng)目有4個(gè)，低于6000元/平方米的項(xiàng)目有7個(gè)，僅有兩個(gè)項(xiàng)目均價(jià)超過9000元/平方米，但未突破10000元/平方米；從整體均價(jià)來看，新增項(xiàng)目均價(jià)為5745.6元/平方米，低于上期平均叫價(jià)水平。
7月，北京市商品住宅預(yù)售登記共12978套，其中朝陽區(qū)有5680套，占登記總套數(shù)的43.8%，居首位；豐臺(tái)區(qū)為3070套，占登記總套數(shù)的23.7%；此外，通州、海淀、崇文三區(qū)分別為789套、737套、539套；而密云、延慶兩縣7月份預(yù)售登記依舊為零。7月份，商品住宅預(yù)售登記套數(shù)比6月份減少1247套，減少幅度為8.8%.就各區(qū)縣情況來看，豐臺(tái)7月出現(xiàn)大幅增長，漲幅達(dá)80.9%；朝陽、海淀、通州、崇文等均有較大數(shù)量的減少。
上半年商品住宅銷售面積超過竣工面積此外根據(jù)該份報(bào)告，2005年上半年，北京商品房市場新開工面積大幅下降。商品住宅和寫字樓市場新開工面積下調(diào)近三成。尤其是6月份，商品住宅、寫字樓、商鋪的下調(diào)幅度分別有一成、七成、五成。與此同時(shí)，銷售面積卻有較大增長，上半年銷售面積同比增長近四成，銷售面積近于竣工面積，尤其是商品住宅銷售面積超過了竣工面積。