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相中的二手房被法院查封拍賣，買家最終以優(yōu)先售償權重新買到該房，但起先交的1萬元定金卻要不回了。漢口展先生對此很是不滿。

去年1月，展先生經某房產中介相中一套住房，并與賣方簽訂合同。在向賣方支付了1萬元定金后，展先生住進二手房，約定待拿到“兩證”（房屋產權證，土地使有權證）后，付清房款余額。

三個月后，“兩證”還未拿到手，展先生詢問得知，因賣方背負債務，該房已被法院查封，交由某拍賣公司拍賣。展先生立即行動，花費10余萬元，憑優(yōu)先售償權將此房“重新”買下。之后，他向賣方追索1萬元定金，屢次無果。

記者了解到，在展先生獲悉房屋被查封的消息后，賣方曾表示，愿意退還1萬元定金，但展先生需歸還住房。由于當時展已購置家具，短時內難以找到另外的房子，便不肯搬出。賣方認為，是展先生自己放棄了這個機會。

對此，法律人士指出，展先生從法院拍得此房，已說明原房屋售賣合同失效，賣方隱瞞信息造成違約，應該退還定金。房屋拍賣期間展某拒不搬出的行為，與賣方違約事實并無關系。