發(fā)布時間:2005-8-11來源:網(wǎng)文
摩根士丹利亞太區(qū)首席經(jīng)濟(jì)研究員謝國忠在研究報告中表示,中國政府的宏觀調(diào)控政策令投機(jī)需求消退,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供應(yīng)遠(yuǎn)超過需求,他預(yù)期,房地產(chǎn)商將減慢發(fā)展中的項目或延遲新項目的發(fā)展以保留現(xiàn)金。商品價格下跌亦影響企業(yè)的現(xiàn)金流,令進(jìn)行中的投資項目須暫停。
此外,中國今年上半年的石油入口量大幅減少,顯示能源需求增長轉(zhuǎn)慢以及煤的供應(yīng)量正在增加。由于中國目前正在興建的電力生產(chǎn)設(shè)施的產(chǎn)能非常大,他估計到二○○六年時,中國的電力生產(chǎn)將出現(xiàn)產(chǎn)能過剩的情況。
大摩認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)放緩將于半年后進(jìn)入第二階段。房地產(chǎn)商將割價傾銷存貨,以套取現(xiàn)金。中國的房地產(chǎn)價格將因而得到調(diào)整,新項目亦將停止進(jìn)行,直至存貨售清。此外,生產(chǎn)過剩以及資本開支減少將令商品價格進(jìn)一步下跌。
謝國忠認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)放緩是產(chǎn)能過剩以及過去五年投資過熱的結(jié)果。他表示,中國經(jīng)濟(jì)降溫過程最少需要兩年時間,但他相信經(jīng)濟(jì)放緩將為中國社會帶來穩(wěn)定作用。