發(fā)布時(shí)間：2005-8-5來(lái)源：宋毅勇
數(shù)據(jù)顯示，在全市10個(gè)重點(diǎn)區(qū)域里，有5個(gè)地區(qū)出現(xiàn)了不同程度的下跌，其中以沌口和光谷的跌幅最大，相比前一周，每平方米分別下跌25.6元和24.4元。其余地區(qū)上周房?jī)r(jià)略為上漲，其中漲幅最大武昌區(qū)僅上浮6.02元，自突破4000元大關(guān)以來(lái)，漢口中心城區(qū)繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，上周每平方成交均價(jià)4082.24元，較之前一周上漲2.24元。
億房地產(chǎn)研究部認(rèn)為，一方面，近年來(lái)開(kāi)發(fā)商對(duì)光谷、沌口等近郊的“熱捧”，并建成大片的居住區(qū)，形成規(guī)模效應(yīng)，供銷(xiāo)兩旺，然隨著更多開(kāi)發(fā)商不斷進(jìn)入，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，部分開(kāi)發(fā)商不惜打破行業(yè)潛規(guī)則，率先降價(jià)促銷(xiāo)，此風(fēng)亦愈演愈烈，近郊樓盤(pán)打折聲“響成一片”；另一方面，遠(yuǎn)離中心城區(qū)、各方面配套尚為完善、生活成本較高等一系列硬傷，加之目前的市場(chǎng)“持幣待購(gòu)”風(fēng)氣甚濃，從而造成沌口、光谷等近郊的購(gòu)買(mǎi)力急劇萎縮。
業(yè)內(nèi)人士查先生認(rèn)為，盡管上周房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，但此斷定武漢樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)還為時(shí)過(guò)早，面對(duì)目前的樓市不景氣，開(kāi)發(fā)商“抱做一團(tuán)”，不愿降價(jià)出售，待酷暑過(guò)后，進(jìn)入十月才能見(jiàn)真章。