發(fā)布時(shí)間：2005-7-26來源：楚天都市報(bào)
鄒準(zhǔn)備買房結(jié)婚，屬“持匕逮狗”（持幣待購）一族。在武漢這個(gè)內(nèi)陸城市，這樣的購房人現(xiàn)在不少。
經(jīng)過幾個(gè)高潮，今年前5個(gè)月，武漢樓價(jià)波瀾不驚。5月底，國家從土地供應(yīng)到稅費(fèi)調(diào)整，從貸款設(shè)限到交易立檻，一系列新政大擠樓市泡沫。
在這個(gè)節(jié)骨眼上，鄒曉決定守一守。與當(dāng)?shù)卮笈械褪杖胝咭粯�，希望這股春風(fēng)能讓他們圓住房夢(mèng)時(shí)能少掏一點(diǎn)。因?yàn)�，上海等眾多城市房�(jī)r(jià)已經(jīng)“殺”聲四起了。
但最近公布的一個(gè)數(shù)據(jù)，讓“鄒曉們”對(duì)自己的守望產(chǎn)生了懷疑：6月份，武漢重點(diǎn)區(qū)域商品住宅每平方米成交均價(jià)比5月份上漲了81.3元，創(chuàng)下今年單月最大漲幅，并首次突破3000元大關(guān)！
“新政”對(duì)武漢樓市無效？
目前，對(duì)此進(jìn)行解讀的版本有很多：部分高價(jià)新盤拉動(dòng)；統(tǒng)計(jì)口徑的不同；開發(fā)商結(jié)成“不降價(jià)聯(lián)盟”；樓盤供不應(yīng)求；數(shù)據(jù)有加工之嫌……
但似乎每種版本都經(jīng)不起推敲。以“供不應(yīng)求”說為例，該市房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，到前日為止，三鎮(zhèn)可售商品房達(dá)7萬余套，相當(dāng)該市一年的開發(fā)量。從總量上說，供不應(yīng)求純屬子虛烏有。
喊“搞不懂”的還有開發(fā)商。
一家開發(fā)商本來6月份已決定，將其位于武昌沙湖邊的一樓盤推遲開發(fā)。現(xiàn)在，他坦言有些“舉棋不定”了。誰都知道，開盤的時(shí)機(jī)選擇對(duì)一個(gè)樓盤而言往往意味著上億元的收入差。
只有一種說法能夠解釋目前武漢樓市的狀態(tài)———博弈。
開發(fā)商在賭：我扛著不降價(jià)，并通過各種“能量”來鼓噪“仍在上漲、沒有泡沫”；購房人也在賭：反正我現(xiàn)在也買不起，你不降我也扛著。畢竟“窮人還是多數(shù)”。
統(tǒng)計(jì)數(shù)字也好，各種預(yù)測(cè)也罷。如果我們撥開種種迷霧，會(huì)清楚地發(fā)現(xiàn)，那些既得利益者在千方百計(jì)地試圖嚇阻調(diào)控政策的落實(shí)。
當(dāng)然，對(duì)這個(gè)近年來制造富翁最多的行業(yè)進(jìn)行調(diào)控，沒有阻力才怪。