發(fā)布時(shí)間：2005-7-26來源：楚天金報(bào)
權(quán)威部門日前公布的數(shù)據(jù)可以描繪出當(dāng)前樓市調(diào)控的初步成效。來自國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)投資增幅繼續(xù)回落。上半年，全國房地產(chǎn)投資增長23.5%，其中商品住宅投資增長21.3%，增幅呈逐月回落趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資比一季度增幅回落3.2個(gè)百分點(diǎn)，低于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅1個(gè)百分點(diǎn)。
對于最牽動(dòng)人心的房價(jià)，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，全國商品房平均銷售價(jià)格同比上漲10.1%，漲幅比一季度回落2.4個(gè)百分點(diǎn)。
有關(guān)專家指出，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控，一方面要抑制房價(jià)的過快增長，擠掉泡沫；另一方面也要注意不要使房地產(chǎn)投資增長回落過猛。專家預(yù)測下半年房地產(chǎn)投資仍將會保持一個(gè)合理、較快的增長速度。
供求關(guān)系有所改善。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1月－6月份全國商品住宅銷售面積增幅，5年來首次低于竣工面積增幅，供求關(guān)系有所緩和。
據(jù)建設(shè)部副部長劉志峰介紹，過去供求矛盾比較突出的杭州、南京、青島等城市，市場供應(yīng)開始略大于需求。上海市商品住宅市場供求比例，也由今年一季度的0.85:1轉(zhuǎn)變?yōu)?月－6月份的1.12:1。
而據(jù)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，6月份，40個(gè)重點(diǎn)城市中，有14個(gè)城市商品住宅平均銷售價(jià)格環(huán)比負(fù)增長，14個(gè)城市二手住房平均成交價(jià)格環(huán)比負(fù)增長。
不可否認(rèn)，對于普通百姓而言，房價(jià)上漲10.1%仍是個(gè)不慢的速度。但是通過房地產(chǎn)市場的調(diào)控，大家還是接收到這樣的信號：政府對中低收入群體解決住房問題的關(guān)注，對打擊投機(jī)炒房者的決心；房地產(chǎn)市場秩序整頓力度的加大；住房結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化等。
這一輪宏觀調(diào)控的很多措施是針對投機(jī)性炒房行為的，目前來看，投機(jī)性購房得到初步遏制。據(jù)建設(shè)部介紹，根據(jù)各地交易情況監(jiān)測，一些投機(jī)、投資性的二手住房，開始轉(zhuǎn)向長期出租，租賃市場房源供應(yīng)量明顯增多。