發(fā)布時間：2005-7-25來源：新聞晨報
成交量回升
根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，本周三上海共交易新房455套，周二新樓交易量也超過450套。從交易的具體數(shù)據(jù)來看，配套商品房、寫字樓以及商鋪在交易量前十位的樓盤中占有相當比例。周三，共富二村六、七期商品住宅、四高示范居住區(qū)顧村基地三號地塊、海通證券大廈等在交易量排行榜中分居前幾位。
根據(jù)中原地產(chǎn)和信義地產(chǎn)部分門店的業(yè)務量統(tǒng)計，7月份二手成交量比5月已經(jīng)有所上升，增加比例約為10%-15%，在二手房價格下跌一定程度后，部分價格已經(jīng)達到了前期進行觀望的購房者的心理價位，購房者開始進場謹慎地購入物業(yè)。
中介人氣上升
售樓處和中介公司的人氣都已開始逐漸上升。上周末，在浦東的幾個樓盤售樓處，記者在現(xiàn)場看到，咨詢價格、看樣板房的客戶絡繹不絕。據(jù)工作人員介紹，很多客戶都是到現(xiàn)場來看看房源的情況，問問價格，商量能否打一些折，一些客戶已經(jīng)現(xiàn)場考察了好幾次了。一般來說，自住客在得到一個較為滿意的價格后，還是愿意成交的。
浦東張揚路上一中介公司工作人員向記者透露，目前他手上有五六個客戶，表示愿意在目前的市場價格下面20%左右的價位買進。但是愿意低價拋售的客戶不多，一些價格稍低的房源出售的速度明顯比一個月前加快。
據(jù)業(yè)內人士分析，購房者的觀望情緒是造成目前樓市交易量下降的主要原因，這種觀望仍將維持一段時間。隨著越來越多的購房者入市，價格的重新調整，成交量逐漸回升有利于樓市在價格平穩(wěn)的基礎上發(fā)展。