發(fā)布時(shí)間：2005-7-14來源：楚天金報(bào)
今年以來，武漢市重點(diǎn)區(qū)域商品住宅每平方米成交價(jià)經(jīng)歷了一個(gè)曲線，1－6月成交均價(jià)呈總體上漲趨勢(shì)，除3月份房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌外，4月份又有所回升，5月份超過2月房?jī)r(jià)，6月漲幅超過前面幾個(gè)月的漲幅，比5月份上漲2.7％，每平方米漲了81.3元。
據(jù)介紹，以上價(jià)格信息源自該市商品房合同備案中的價(jià)格。由于剛過完春節(jié)，3月份中心城區(qū)新樓盤上市較少，而南湖、江夏、東西湖、黃陂盤龍城等區(qū)域，一些價(jià)格稍低的樓盤開盤銷售，拉低了住宅均價(jià)。
而從5月份開始，國(guó)家連續(xù)出臺(tái)了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的諸多政策，不少購房者認(rèn)為可能還會(huì)有新的穩(wěn)定房?jī)r(jià)措施，導(dǎo)致市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，開發(fā)商定價(jià)也很謹(jǐn)慎，房?jī)r(jià)漲幅很小，市場(chǎng)銷量受到明顯影響。
但6月份以來，政策已經(jīng)明朗化，二手房市場(chǎng)遭遇營(yíng)業(yè)稅門檻，潛在的需求量一部分轉(zhuǎn)向了新房，加上城區(qū)一些新樓盤大量上市，導(dǎo)致成交均價(jià)穩(wěn)步上升。
從城區(qū)來看，江漢區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)仍是武漢房?jī)r(jià)的制高點(diǎn)，住宅均價(jià)都突破了3000元/平方米。
附：重點(diǎn)區(qū)域商品房住宅成交均價(jià)（單位：元/平方米）
江岸區(qū)3146.33江漢區(qū)3207.26
硚口區(qū)2966.17漢陽區(qū)2659.79
武昌區(qū)3122.26洪山區(qū)2802.04
青山區(qū)2539.76東西湖區(qū)2270.13
東湖高新開發(fā)區(qū)2757.52
江夏區(qū)2312.66經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2120.41