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“房價(jià)會不會跌？”、“肯定不會跌！”———這是國家今年對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控以來，購房者和開發(fā)商間頻率最高的對話。事實(shí)是，開發(fā)商沒降價(jià)，購房者在觀望。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，目前，武漢房市正處于相持階段，中高檔樓盤“有價(jià)無市”。

　　6月1日到現(xiàn)在，武昌一高檔樓盤只賣了10套房，一售樓人員說，“這么低的銷售量我們實(shí)在沒有想到”。記者從三鎮(zhèn)多個(gè)樓盤了解到，與四五月相比，商品房的成交量明顯下降，但價(jià)格卻沒有下降。

　　漢口建設(shè)大道邊一樓盤，均價(jià)達(dá)到4500元／平方米，總共600多套房子賣得只剩下一小部分尾盤�！半m然樓市不熱，但我們不會降價(jià)”，該樓盤銷售部負(fù)責(zé)人說，購房者買漲不買跌，你一降價(jià)，買房者只會再等。

　　“房子的成本也讓人降不起價(jià)”，武漢一家房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，土地進(jìn)行“招拍掛”后，攤到房價(jià)里的成本有1000—2000元／平方米，去年建材漲價(jià)也很厲害，他們在開發(fā)一樓盤時(shí)，水泥開始預(yù)算是每噸210元—220元，后來沒過多久每噸就漲到300元。

　　若買賣雙方一直“僵持”，最后誰會“撐”不住？

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)然是開發(fā)商，因?yàn)橘I家暫不買新房，損失最多只是租房的租金，有房的還可暫時(shí)先住著，但開發(fā)商上億元的開發(fā)資金70％—80％來自銀行貸款和售房款，每天支付的利息數(shù)以萬元計(jì)，一旦買家觀望，資金不能及時(shí)回籠，他們就要面臨“資金鏈”斷裂的危險(xiǎn)。

　　有關(guān)人士稱，今年10月是關(guān)鍵，到那時(shí)正常情況下市場是比較火爆的，如果還有很多人觀望，說明市場降溫非常明顯。