二手房市場將再遭“打擊”
發(fā)布時(shí)間：2005-7-12來源：武漢晨報(bào)
昨日，國家稅務(wù)總局首次明確表示，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住房應(yīng)繳納20％的個(gè)人所得稅。這意味著不申繳個(gè)稅，房屋將可能無法過戶。這一消息引發(fā)武漢樓市強(qiáng)烈反應(yīng)。
市地稅局有關(guān)人士表示，根據(jù)稅務(wù)總局的要求，賣房個(gè)稅以后將與契稅、營業(yè)稅等一起征收。但“操作難度很大，具體怎么征收目前不好確定”。
市房產(chǎn)局表示，目前為稅務(wù)部門代征的有契稅、印花稅、營業(yè)稅等，個(gè)人所得稅不由房產(chǎn)部門代征，所以該局以前并未強(qiáng)制征收。
二手房交易銳減市民買房可能更難
據(jù)國家稅務(wù)總局?jǐn)?shù)據(jù)，自6月1日武漢開征5.8％的營業(yè)稅后，不到半月，二手房交易銳減83.9％。武漢市房產(chǎn)局的數(shù)據(jù)也顯示，6月份所有城區(qū)二手房交易量大幅萎縮，均比5月份下降一半以上。
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，征收個(gè)稅的政策將對已走入低迷的二手房市場造成“嚴(yán)重打擊”，交易量可能進(jìn)一步下滑。
中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為，現(xiàn)已出現(xiàn)“轉(zhuǎn)嫁營業(yè)稅”的情況，如果賣方繼續(xù)把個(gè)稅也轉(zhuǎn)嫁給買方，購房負(fù)擔(dān)會更重，“市民就不得不去買更貴的新房，進(jìn)而帶動新房價(jià)格再上漲”。
也有中介預(yù)測，為避免繳納個(gè)稅，部分市民可能搶在政策執(zhí)行前，集中進(jìn)行二手房交易，“出現(xiàn)新一輪短暫拋售”。