五類房產確定起算時間,存在爭議交營業(yè)稅遇難題
發(fā)布時間：2005-7-11來源：武漢晨報
市房產部門昨確定了五類房產征收營業(yè)稅的起始時間，凡從起始時間算起兩年內交易的，需交納5．8％的營業(yè)稅。
今年5月，七部委新政規(guī)定“個人購買住房不足2年交易的征收全額營業(yè)稅”，其中武漢市為5．8％。實施當中，有五類房產的起算時間存在爭議。
市房產部門有關負責人昨日介紹，凡屬直系親屬（夫妻、父子、母子、祖孫）繼承和贈與的房屋，二次上市交易的，其起始時間計算以未辦理繼承或贈與前，取得的房產證時間為準；
夫妻離婚后，房屋權屬方由一方改為另一方的，在上市交易時，其時間計算以夫妻未離婚前取得的房產證時間為準；
屬房改房第一次上市交易轉移的，計算時間以取得房產證時間為準（或由房產局據(jù)實核定實際時間）；
歷史遺留項目的房屋上市交易的，如果是在1998年底前，由開發(fā)企業(yè)建設的房屋和單位自建房屋，已竣工且未進行總登記而造成個人住房未辦理產權證的，其時間計算以該房簽訂合同時間和房款結算發(fā)票時間為準。