發(fā)布時間：2005-7-4來源：
據(jù)業(yè)內人士統(tǒng)計，6月前期交易量下降明顯，中后期略有反彈，但仍不能恢復6月前的交易水平，新政前后二手房的熱度出現(xiàn)了強烈反差。
某中介事務部江經理告訴記者，新政帶來的影響，首當其沖的是位于新興小區(qū)周遍的房產中介，如以往銷售一貫名列前茅的楊汊湖連鎖店，自六月來營業(yè)額、交易量大幅下滑，而附近的小中介更是“慘淡經營”，大多選擇早早“打烊”。而以往業(yè)績“不上不下”的青山店卻在6月份“異軍突起”，與其他連鎖店拉開較大的差距。
業(yè)內人士分析，6月1日以前，兩年內住宅的交易量約占整個二手房市場交易的三分之一，而營業(yè)稅的推出幾乎使得此類住宅交易處于停滯狀態(tài)，因而在那些以兩年內房產為主的新興小區(qū)附近，造成房源難尋、買賣雙方觀望心理等一系列問題，最終導致此地區(qū)的交易量急劇下降。
而青山區(qū)商品房建設尚在起步階段，二手房交易仍以“老房為主”，因而營業(yè)稅對此地二級市場的影響相對較小。由于新政針對的是炒房而非正常的住房需求，免征營業(yè)稅的房產會成為此類消費人群的優(yōu)先考慮對象。因房源的可選擇性較大，老城區(qū)也會成為市民購置二手房的熱點地區(qū)。