我國(guó)采取5項(xiàng)措施保障中低收入家庭住房
發(fā)布時(shí)間：2005-6-22來源：
記者從建設(shè)部獲悉，我國(guó)采�。淀�(xiàng)措施保障中低收入家庭住房。
強(qiáng)化城市規(guī)劃的調(diào)控作用，中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)在項(xiàng)目選址定點(diǎn)上予以保證；規(guī)劃審批中，要優(yōu)先審查，加快工作進(jìn)度。
加大土地供應(yīng)調(diào)控力度。對(duì)居住用地價(jià)格、住房?jī)r(jià)格上漲過 快的城市，適當(dāng)增加中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量。對(duì)因舊城改造城市拆遷涉及的中低價(jià)位普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目，在供應(yīng)土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，房地產(chǎn)主管部門會(huì)同有關(guān)部門提出住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件。
適當(dāng)增加經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)制度，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，切實(shí)降低開發(fā)建設(shè)成本，利潤(rùn)控制在３％以內(nèi)。對(duì)套型面積、銷售價(jià)格、銷售對(duì)象以及開工、竣工時(shí)間等提出控制性要求，并在《國(guó)有土地劃撥決定書》中予以明確，向社會(huì)公示，接受社會(huì)監(jiān)督。
對(duì)中低收入家庭購(gòu)買自住住房實(shí)行稅收優(yōu)惠。個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，減半征收契稅；個(gè)人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅；個(gè)人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后１年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房的，視新房?jī)r(jià)值全部或部分免征個(gè)人所得稅，自用５年以上并且是家庭唯一生活用房轉(zhuǎn)讓時(shí)免征個(gè)人所得稅。
保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需求。開展最低收入家庭基本住房情況調(diào)查，建立保障對(duì)象檔案；以財(cái)政預(yù)算安排為主，切實(shí)落實(shí)廉租住房資金來源，逐步擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面。