昨日，武漢市房產(chǎn)局透露，在一系列房產(chǎn)新政的影響下，我市今年前5個(gè)月商品房銷量有所下滑，投資性購房比例也由去年10月的8．5％下降到5．4％左右，炒房族銳減。
據(jù)了解，2002年我市開始舊城改造以來，房價(jià)快速上漲，投資性購房逐年增加。
不過，受去年底開始的系列新政影響，今年1~3月，我市住房銷售比上季度減少3994套，竣工面積遠(yuǎn)低于去年同期水平，僅為全年總預(yù)計(jì)面積的1/30。5月份，七部委新政發(fā)布后，我市投資性購房需求更是銳減，其中外地購房者比例由10％降為8％。
此外，受去年7月我市購買空置商品房免征2％契稅、今年一季度竣工面積下降等因素影響，今年前5個(gè)月，武漢市商品住宅空置面積，由去年底的70．28萬平方米，下降到39．32萬平方米，降幅達(dá)44％。同時(shí)，我市存量房（二手房）交易面積為192．85萬平方米，同比增長兩成多。
房產(chǎn)新政鼓勵(lì)購買中小戶型，也直接改變了我市“大戶型吃香”的住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年我市120平方米以下的商品住宅，占全市商品住宅總量的47．2％；而今年前5個(gè)月，這一比例提高到了52．4％。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將有效避免出現(xiàn)新的空置房，降低武漢房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)。