昨日，外地來漢的陳先生看中了一套128．87平米、總價(jià)60萬的二手房，可中介告訴他：買房需承擔(dān)營業(yè)稅。
陳先生告訴記者，“按5．8％計(jì)算，這房子要交3．48萬元的營業(yè)稅，相當(dāng)于每平方漲了270多塊錢�！�
據(jù)了解，目前二手房交易轉(zhuǎn)嫁營業(yè)稅現(xiàn)象非常普遍，絕大多數(shù)賣房者，都要求買方至少承擔(dān)一半以上甚至全部稅金，只有極少數(shù)房產(chǎn)總價(jià)低、稅金不超過1萬元的業(yè)主，愿自行承擔(dān)營業(yè)稅。
順馳置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，6月1日前不少房主為脫手套現(xiàn)，出現(xiàn)降價(jià)搶售的情況。6月1日征收營業(yè)稅以來，大量兩年內(nèi)的二手房由賣改租，但急需買房者的數(shù)量未明顯減少，因此二手房源有趨于緊張的跡象。賣方仍掌握主動(dòng)權(quán)，買方就不得不承擔(dān)營業(yè)稅，二手房價(jià)因此明降暗漲。
5月底到6月中旬，10余新樓盤開盤，其售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于5月均價(jià)（2984元）。據(jù)記者了解，在市民觀望氣氛的影響下，這些樓盤的銷售情況并不理想。
對于未來武漢房價(jià)的走向，市房產(chǎn)局有關(guān)人士表示不好判斷，“新政的效應(yīng)，還需市場進(jìn)一步消化，要過一段時(shí)間才能明朗”。</P><P> </P><P>