發(fā)布時間：2005-6-14來源：不詳
5月二手房價格漲幅甚微，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)房價小幅下降，市場仍舊處于僵持階段。全市各控制點售后公房成交均價表現(xiàn)為緩慢上漲，漲幅較前期繼續(xù)放緩。次中心城區(qū)平均漲幅為2．8％，明顯高于中心城區(qū)，后者的平均漲幅為2.15％。
長寧和閘北二手房價格總體漲幅最大，分別達到4．3％和3．9％；漲幅最小的是楊浦區(qū)，月平均漲幅為1％。4月份漲幅最大的楊浦區(qū)在5月漲幅放緩，主要是因為該區(qū)近期有楊浦欣園、恒陽花苑等大量動拆遷房源上市，對二手房價有一定的沖擊。浦東世紀公園板塊和閔行航華七寶板塊出現(xiàn)了本年度以來第一次價格下調(diào)，但降幅甚微，分別為0．8％和0．4％。5月份浦東三林地區(qū)是全市成交中的亮點之一，新房和二手次新房的成交都較前期有所增加。
從最近二手房市場的發(fā)展現(xiàn)狀來看，一系列宏觀調(diào)控政策的影響已取得了一定的成效，主要反映在買家的預期上。5月份本市二手房成交量維持在低谷徘徊，但由于部分買賣雙方急于在6月1日新政實施前成交，因此5月中下旬開始成交量與該月上旬相比有所回升。
5月中旬中央七部委房地產(chǎn)新政的公布，影響了人們對房產(chǎn)后市走向的預期，從而造成二手房市場中觀望氣氛愈加濃厚。二手房指數(shù)辦公室調(diào)查發(fā)現(xiàn)，投資比例較高的次新房拋售現(xiàn)象愈加明顯，拋售比較多的區(qū)域主要集中在浦東、徐匯、長寧等原本屬于投資密集型的板塊。部分地區(qū)出現(xiàn)投資者低價拋售的現(xiàn)象，某些地區(qū)的拋盤價格下調(diào)幅度較大。