發(fā)布時間：2005-6-8來源：中國房地產(chǎn)報(bào)
此前的5月31日，關(guān)于全國22個城市房地產(chǎn)市場的反饋報(bào)告，已由建設(shè)部上報(bào)國務(wù)院。該報(bào)告在肯定前一階段調(diào)控成果后認(rèn)為：“上述調(diào)控效果還只是初步的，市場發(fā)展態(tài)勢的變化更多地反映的還只是心理預(yù)期的變化，房價漲幅總體上還處于高位�！彼�表示，截至6月1日晚，各地關(guān)于貫徹七部委文件的細(xì)則已經(jīng)全部完成備案。
“市場預(yù)期已經(jīng)發(fā)生較大變化，投資性購房短期內(nèi)明顯減少，投機(jī)性購房得到一定程度的遏制。”建設(shè)部副部長劉志峰6月2日在中國房地產(chǎn)市場形勢與調(diào)控政策報(bào)告會上談到宏觀調(diào)控的情況時說，“政策剛剛實(shí)施，不能期望太高�！�
6月2日～3日在北京舉行的2005年中國房地產(chǎn)市場形勢與調(diào)控政策報(bào)告會，吸引了各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳房地產(chǎn)處處長和開發(fā)商在內(nèi)近700人參加。一個工作人員透露，超過160家政府單位和350多家企業(yè)報(bào)名參加，另外還有一部分企業(yè)是聽到消息后直奔會場。而會后當(dāng)記者把會議內(nèi)容透露給北京一位開發(fā)商時，他反而埋怨記者沒有提前告知，“不夠朋友”。
面對宏觀調(diào)控后的房地產(chǎn)市場走勢，人們有太多的疑惑需要解答 。
典型地區(qū)將被“通報(bào)批評”
據(jù)知情人士介紹，建設(shè)部副部長劉志峰帶隊(duì)的一個督導(dǎo)組6月5日趕赴長沙，隨后前往重慶，預(yù)計(jì)11日返回。其他三個督導(dǎo)組分別由國家稅務(wù)總局副局長、財(cái)政部部長助理、國土資源部副部長帶隊(duì)，前往北京、河北、山東等地。各小組成員包括中國人民銀行、國家發(fā)改委等七個部委的司長、處長等。督導(dǎo)組檢查的主要內(nèi)容是各地貫徹落實(shí)“國八條”和七部委《意見》的情況。
根據(jù)國務(wù)院第88次常務(wù)會議決定，在有關(guān)政策出臺后，由建設(shè)部會同有關(guān)部門對部分房價上漲過快、投資增幅較大、結(jié)構(gòu)性矛盾突出、拆遷規(guī)模反彈大的地區(qū)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并選擇一兩個典型地區(qū)進(jìn)行通報(bào)批評等處理。4個督導(dǎo)組回京后，將形成一個調(diào)查報(bào)告上報(bào)國務(wù)院。
5月31日，建設(shè)部對全國22個城市宏觀調(diào)控后的房地產(chǎn)市場情況進(jìn)行初步調(diào)查后，已遞交給國務(wù)院一份報(bào)告，“總的來看，社會各界給予此次宏觀調(diào)控高度評價。”劉志峰表示。謝家瑾司長在報(bào)告中則斷言，《意見》的出臺，已經(jīng)開始對社會各方面心理預(yù)期和行為發(fā)生影響。
據(jù)悉,多數(shù)城市商品住房日平均成交量比4月份明顯下降，其中上海、杭州、北京、南昌、廈門等城市下降了20%以上。與此同時，二手住房日平均成交量明顯增加。這正是房市新政開始顯現(xiàn)效應(yīng)的表現(xiàn)。
但疑慮仍然存在。部分中西部省市擔(dān)憂，本次調(diào)控提出的“突出重點(diǎn)、分別對待，因地制宜、分類指導(dǎo)”的原則在執(zhí)行中可能會出現(xiàn)一刀切、急剎車，使當(dāng)?shù)靥幱谏仙诘姆康禺a(chǎn)市場的發(fā)展受到影響。