發(fā)布時間：2005-6-7來源：長江日報
■三個條件同時滿足可享優(yōu)惠
6日，市房產(chǎn)局對外公布了武漢享受優(yōu)惠政策“普通住房”的具體標準：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.5（含1.5）以上，單套建筑面積140平方米以下，實際成交價格低于全市同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍。只有這三個條件同時滿足，才能在規(guī)劃審批、土地供應以及信貸、稅收等方面享受優(yōu)惠政策。
我市出臺的標準中，三個條件只有“實際成交價”與國家七部門《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》保持一致，容積率則從《意見》中的1.0提高到1.5,單套建筑面積也在允許范圍內(nèi)上浮了20平方米。
此前，各地關于“普通住房”的具體標準相繼出臺。據(jù)悉，除青島對單套建筑面積的規(guī)定為“120平方米以下”外，其他地方都規(guī)定在144平方米或者140平方米以下，基本用足七部門《意見》中規(guī)定的上浮比例。
房產(chǎn)界人士認為，標準對“促進中小套型、中低價位普通住房的開發(fā)”將會發(fā)揮重要作用。此前我市規(guī)定，單套建筑面積售價超過5500元／平方米或銷售總價超過70萬元的商品住房及別墅，均屬高檔商品住房，須按4％的比例繳納房屋契稅，高出“普通”住房1倍。
這次普通住房的新標準出臺后，到底如何享受優(yōu)惠政策？新老政策又如何交接？市房產(chǎn)局市場處負責人稱，相關規(guī)定和標準正在加緊制訂。