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5日，有購(gòu)房者向本報(bào)報(bào)料：在光谷地區(qū)，有些新樓盤的定價(jià)，比預(yù)期的低了２００－３００元／平方米。記者經(jīng)過打聽，證實(shí)了這一說法。

前些時(shí)，趙健在關(guān)山一路附近一樓盤登記，昨日售樓員打電話

來說“價(jià)格定在２３００－２６００元／平方米”。趙健說：“該區(qū)域房子的均價(jià)在２６００－２８００元／平方米，當(dāng)初開發(fā)商說的也是這個(gè)價(jià)，沒想到會(huì)低一些�！�

趙健在光谷廣場(chǎng)附近一新樓盤也登記了，該樓盤為高層和小高層，價(jià)格為２９００元／平方米，該區(qū)域已銷售的同類房子價(jià)格在３１００元／平方米以上。

趙健說，國(guó)務(wù)院房產(chǎn)新政一實(shí)施，開發(fā)商就把價(jià)格定低了，而去年一些樓盤正式預(yù)售的價(jià)格，比登記時(shí)都高多了。

據(jù)悉，去年，有些樓盤在預(yù)售前進(jìn)行登記時(shí)，告訴了購(gòu)房者一個(gè)價(jià)格，但到真正預(yù)售時(shí)，價(jià)格一般都會(huì)調(diào)高２００－３００元／平方米。南湖有一樓盤在半年的登記期內(nèi)，價(jià)格從最初說的２６００元／平方米上漲到正式預(yù)售時(shí)的３４００元／平方米。

“去年是供不應(yīng)求，開發(fā)商看登記人多了，就把價(jià)格定得比預(yù)期高。”一位房地產(chǎn)人士說，像光谷區(qū)域，商品房的供應(yīng)量在三四百萬平方米，供給已大于需求，再加上房產(chǎn)新政一出，市場(chǎng)進(jìn)入觀望期，開發(fā)商不得不調(diào)低預(yù)期，把價(jià)格定低一點(diǎn)，等觀望期一過慢慢調(diào)高。