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據(jù)新華社電 “隨著各項調(diào)控措施的逐步實施，房地產(chǎn)市場運行已出現(xiàn)積極變化，但這些調(diào)控效果還只是初步的，房價漲幅總體上還處于高位。”在近日舉行的“2005房地產(chǎn)市場形勢與調(diào)控政策”報告會上，建設(shè)部副部長劉志峰這樣表述。

劉志峰說，從部分城市情況看，5月份以來商品住房成交量明顯下降，價格上漲趨緩，部分城市有所下降；二手住房掛牌量明顯增加，成交量也因6月1日起調(diào)整營業(yè)稅政策而短期內(nèi)明顯增加。遏制投機炒作效果初步顯現(xiàn)。消費者觀望心態(tài)濃厚，購房行為漸趨理性，一些地區(qū)新開盤項目不再出現(xiàn)過去排隊購房的場面；部分原準備短期轉(zhuǎn)手住房的投資者，開始轉(zhuǎn)向長期出租。

劉志峰表示，這些調(diào)控效果還只是初步的，市場發(fā)展態(tài)勢的變化更多反映的還只是心理預(yù)期的變化，房價漲幅總體上還處于高位。

劉志峰說，房地產(chǎn)市場發(fā)展也表現(xiàn)出明顯的區(qū)域性差異。一些投資投機性需求量較大、供求矛盾突出、房價上漲較快的東部沿海和內(nèi)地部分中心城市，特別是近期措施得力的地方，政策效應(yīng)表現(xiàn)得更加明顯些。