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建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部日前聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定個(gè)人購(gòu)買住房，以房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上所注明的時(shí)間作為其購(gòu)房時(shí)間。這意味著，購(gòu)買期房的起始日期---簽合同或交首付款日期不能算作購(gòu)房的正式時(shí)間。

　　市房產(chǎn)局介紹，我市將從今日起執(zhí)行該規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房未滿2年而轉(zhuǎn)手銷售的，按我市的稅率---5．8％全額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　根據(jù)通知，我市房產(chǎn)部門在辦理交易手續(xù)時(shí)，將以房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間為購(gòu)買認(rèn)定時(shí)間，而不是購(gòu)房合同簽訂時(shí)間或交房時(shí)間為準(zhǔn)（我市已不發(fā)放契稅完稅證明）。我市大批買房超過兩年卻仍未辦理房產(chǎn)證的市民，如果在2007年6月1日前出售房屋，仍需繳納營(yíng)業(yè)稅。

　　對(duì)于市民關(guān)心的“正在辦交易手續(xù)的二手房是否會(huì)被征稅”的問題，各房產(chǎn)中介均稱未接到通知，“但預(yù)計(jì)會(huì)把交證件進(jìn)窗口的時(shí)間，視為征稅截止時(shí)間，而不是在發(fā)證時(shí)進(jìn)行征稅”。

　　據(jù)了解，市房產(chǎn)局還將就此出臺(tái)具體細(xì)節(jié)和流程。