發(fā)布時間：2005-5-27來源：中國指數(shù)研究院
開盤的項目達到２３個，其中住宅２０個，主要集中在武昌光谷和南湖片區(qū)，均價基本維持在３０００元／平方米左右，其中金地·格林小城二期持續(xù)旺銷，并因良好的品質(zhì)和品牌效應，均價達到３６００元／平方米，領(lǐng)先于周邊樓盤。
漢口，三金·香港映象以３４００元／平方米的均價開盤，改變了硚口區(qū)房價長期處于漢口中心城區(qū)谷底的歷史，而且銷售也很火爆。
與此同時，借月初的２００５‘武漢春季房交會的東風和“五一”長假的契機，全城各項目紛紛開展多種形式的宣傳活動和產(chǎn)品展示。據(jù)統(tǒng)計，與３月比較，４月武漢各大報媒房地產(chǎn)類廣告的投放量大幅上漲。
漢正街復興
漢口以商聞名，漢正街更是名揚天下。２００５武漢春季房交會上，漢正街商業(yè)改造項目公開亮相，龍騰漢正街第一大道、龍王廟商貿(mào)廣場、漢正街國際禮品城都引起眾多投資者的關(guān)注。４月底，進展最快的龍王廟商貿(mào)廣場首批推出２００余間鋪面，引來千余人認購。
點評：繼２００４年銷品茂（ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ）建設(shè)熱之后，漢正街的復興又將武漢商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)推向新高潮。商業(yè)項目已不再局限于商業(yè)裙樓和社區(qū)商鋪的形式，純商業(yè)項目的規(guī)模呈放大趨勢，大賣場成為主角。
香港制造
４月，國內(nèi)土地交易市場上的單宗最高地價紀錄再次在武漢被刷新：香港瑞安集團一擲３３．９億元，拿下漢口永清地塊７０年的使用權(quán)；不久，香港和記黃浦集團又以１６．２３億元拿下漢口鬧市兩宗地，其中一宗的價格達９５０萬元／畝，再創(chuàng)單價紀錄。
點評：自２００４年以來，武漢土地有形市場無論是在出讓數(shù)量、出讓面積，還是在成交金額等方面，都比以往有了極大增長。２００４年，武漢樓面地價升至２０００多元／平方米，７１％的住宅用地樓面地價在１３００元／平方米－１６００元／平方米之間。而香港財團在武漢相繼取得的地塊的樓面地價分別為１９６７元／平方米、２３３９元／平方米、３１６３元／平方米和３１６７元／平方米，一次次刷新著武漢地產(chǎn)的紀錄。
武漢地產(chǎn)引得眾多大鱷青睞，“中部崛起”是重要原因。瑞安集團主席羅康瑞曾坦言：“兩年前武漢邀請我去投資時，我還信心不足。去年，專家評估團專程到武漢評估后，我的投資信心堅定了，因為在‘中部崛起’中，武漢占據(jù)著最好最重要的位置�！�
這些港資財團的進入，說明武漢房地產(chǎn)業(yè)前景廣闊，同時也將為武漢帶來先進的國際開發(fā)理念，促進武漢房地產(chǎn)業(yè)的飛躍。
“國八條”穩(wěn)房價
４月２７日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，提出８條有關(guān)房地產(chǎn)市場的引導和調(diào)控措施，業(yè)內(nèi)稱之為“國八條”； 緊接著，５月１１日，中央七部門聯(lián)合出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》。建設(shè)部副部長劉志峰稱，當前對房價調(diào)控的基本原則是：積極穩(wěn)妥，把握力度；突出重點，區(qū)別對待；因地制宜，分類指導；強化法治，加強監(jiān)管。
點評：宏觀調(diào)控政策層出不窮，直指當前房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價格上漲過快的問題。不過，政府頻頻出招，并非打壓房價，而是為了穩(wěn)定房價。武漢相關(guān)部門領(lǐng)導認為，“國八條”對武漢的影響是有限的，因為武漢市場不同于上海、杭州市場，應該區(qū)別對待。應對“國八條”，武漢要做的是防范工作，未雨綢繆。從今年一季度看，武漢房價漲幅不到３％，而同期全國房價的漲幅達９．７％；在１９個副省級城市中，武漢房價水平僅列第１６位，這些都說明武漢市場仍然是一個健康良性的市