發(fā)布時(shí)間：2005-5-25來(lái)源：新京報(bào)
●23日成交單價(jià)已跌至5364元，但24日卻重新突破6000元大關(guān)
自七部委新政公布后近兩周，上海房?jī)r(jià)一路下滑。盡管上海開(kāi)發(fā)商在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，認(rèn)為連日來(lái)上海一手房交易均價(jià)逐日下跌的現(xiàn)象僅僅是階段性變化，但上海房地產(chǎn)研究專家則普遍認(rèn)為，上海房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)下降，尤其是二手房交易價(jià)，很有可能出現(xiàn)恐慌性下跌。
11天成交價(jià)下跌2200元/平方米左右
帶有官方網(wǎng)站性質(zhì)的上海房地產(chǎn)之窗公布的近兩周滬一手房成交均價(jià)顯示，從5月13日起至昨日，上海一手房成交均價(jià)下跌了2200元/平方米左右，其中5月23日下跌最多，當(dāng)日成交均價(jià)竟跌至5364元/平方米，而5月13日成交價(jià)是8772元/平方米。但從昨日起，一手房成交均價(jià)開(kāi)始有所回升，單價(jià)重新突破6000元大關(guān)，達(dá)6557元/平方米，比前日已跌至近期房?jī)r(jià)底谷的5364元/平方米拉升了近1200元/平方米。
溫州人大量拋盤直接影響二手房?jī)r(jià)格
上海荒島房地產(chǎn)工作室研展部經(jīng)理馮偉在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為，相對(duì)一手房，上海目前二手房?jī)r(jià)下降更明顯。“外地投資者紛紛撤資，尤其是溫州人開(kāi)始大量拋盤，二手房很有可能出現(xiàn)恐慌性下跌局面。”馮偉說(shuō)。而上海中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)人員也表示，上海二手房成交量4月較3月下降了60％，中心地區(qū)成交價(jià)還在上漲，但閔行等地區(qū)房?jī)r(jià)則在下降。有開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，昨日上海成交價(jià)的回升并不意味著以后上海房?jī)r(jià)不會(huì)再跌了，“起碼還要再降40％”，有上海開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，隨著新政的實(shí)施和細(xì)則的出臺(tái)，上海房?jī)r(jià)還有可能繼續(xù)下跌。