發(fā)布時(shí)間：2005-5-25來(lái)源：人民網(wǎng)-市場(chǎng)報(bào)
近幾天，在國(guó)家6月1日“期房限轉(zhuǎn)”、“加征營(yíng)業(yè)稅”等一系列政策實(shí)施之前，大連二手房市場(chǎng)上的買賣異�；鸨�，投機(jī)者紛紛拋盤出手。一直諱言大連房地產(chǎn)業(yè)有“泡沫”的相關(guān)人士，面對(duì)此情此景，也無(wú)可奈何。
據(jù)記者在大連市內(nèi)一家大型房地產(chǎn)市場(chǎng)采訪時(shí)了解到，這些日子，大連二手房交易成交量連連攀高，每天的成交量都在190筆左右；而去年最多時(shí)，也只有100筆上下的成交量。記者了解到，與購(gòu)房者趁低價(jià)購(gòu)房的現(xiàn)象形成反差的是，一些房地產(chǎn)中介關(guān)門停業(yè)。他們稱房屋中介越來(lái)越難做了。
這幾天，大連一些金融機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)信貸按揭生意格外興旺。據(jù)透露，6月1日“大限”來(lái)臨，一些房地產(chǎn)企業(yè)正準(zhǔn)備將自己來(lái)不及賣出的大批房屋向銀行“轉(zhuǎn)移”。一家房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員幾天前就向記者打聽(tīng)，“我們有一批新的‘二手房’，有沒(méi)有辦法現(xiàn)在‘成交’，將來(lái)付款？”
引人注目的是，大連市政府主管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的副市長(zhǎng)宋增彬近日對(duì)當(dāng)?shù)孛襟w首次提出，大連房地產(chǎn)存在著4方面違規(guī)現(xiàn)象：一是大連市90%的房地產(chǎn)項(xiàng)目不同程度地存在超建問(wèn)題；二是在土地“招、拍、掛”中，部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)暗箱操作；三是一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以虛假?gòu)V告欺騙市民。他指出，尤其嚴(yán)重的是大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)手中未開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)性土地存量較大，有的超過(guò)規(guī)定期限。據(jù)宋增彬透露，目前大連市住宅項(xiàng)目中，應(yīng)開(kāi)發(fā)未開(kāi)發(fā)的土地已超過(guò)300萬(wàn)平方米。大連市正出臺(tái)“8項(xiàng)新政”予以整治。
據(jù)知情者介紹，大連一些金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)商有著“密不可分的關(guān)系”，他們通常直接以提供大量的信貸與房地產(chǎn)商“合作”，支持其炒作房地產(chǎn)的生意。這一現(xiàn)象值得有關(guān)部門密切關(guān)注。