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“七部委意見(jiàn)”發(fā)布以后，二手房市場(chǎng)很多人表達(dá)出在6月1日之前拋售房源和完成交易的意向。就在“七部委意見(jiàn)”發(fā)布之后的第二天，記者在本市一些二手房中介機(jī)構(gòu)內(nèi)即看到有市民前往咨詢(xún)，并要求盡快達(dá)成交易。在隨后的兩天時(shí)間內(nèi)，前往掛牌賣(mài)房和出租的市民明顯增多，“搶在六一前出手”的聲音也不絕于耳，并有一些市民提出適當(dāng)降低掛牌價(jià)格，以免被征收全額5．55％的營(yíng)業(yè)稅。

　　市房屋置換中心徐巍表示，按照原有規(guī)定，購(gòu)房一年以后轉(zhuǎn)讓可免征營(yíng)業(yè)稅，但現(xiàn)在將征收營(yíng)業(yè)稅的門(mén)檻抬高到了兩年以?xún)?nèi)，并且要按照全額征稅，原本一些準(zhǔn)備捂滿(mǎn)一年拋出的房源在這半個(gè)月時(shí)間內(nèi)可能大量拋售。而原本一些依靠做差價(jià)吃進(jìn)房源的二手中介會(huì)面臨很大的資金壓力，如果做得不好很可能會(huì)面臨資金鏈斷裂的危機(jī)。

　　相對(duì)于二手房市場(chǎng)的拋售壓力，這兩天很多市民也開(kāi)始表示要撤銷(xiāo)登記，暫緩出售。記者從二手房中介機(jī)構(gòu)了解到，撤銷(xiāo)訂單的情況也非常多。據(jù)相關(guān)人士分析，這部分售房者撤單主要由于對(duì)市場(chǎng)預(yù)期不太看好，或是在6月1日之前無(wú)法完成交易過(guò)戶(hù)。我愛(ài)我家連鎖經(jīng)營(yíng)部徐敏認(rèn)為，從蘇州目前的市場(chǎng)來(lái)看，短期投機(jī)的購(gòu)房者本身就不多，在面臨政策壓力的情況下，很多房源可能會(huì)轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)。

　　交易成本的上升使大量“存房”進(jìn)入市場(chǎng)，一些好房源也會(huì)在最近現(xiàn)身，而上市量逐漸增多將使市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)生變化。但有關(guān)業(yè)內(nèi)人士也開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)，在6月之后二手房市場(chǎng)交易量可能受到政策面影響得到一段時(shí)間的抑制，買(mǎi)賣(mài)雙方在心理價(jià)位上會(huì)出現(xiàn)一段時(shí)間的僵持。