房主急拋二手房，預(yù)計(jì)江城租房價(jià)格將繼續(xù)下降
發(fā)布時(shí)間：2005-5-15來源：武漢晨報(bào)
“七部委房產(chǎn)新政”繼續(xù)在武漢樓市產(chǎn)生震動性影響。記者昨日在多家二手房中介看到，前往掛牌賣房和出租的市民明顯增多，“搶在六一前出手”的聲音不絕于耳。
短線炒家緊急拋售
昨日上午，記者在臺北路一家房產(chǎn)中介看到，多套位于西北湖、建設(shè)大道，建成于前年和去年的“次新房”，被貼上“急售”標(biāo)簽，另有一套位于建設(shè)大道雜技廳旁帶高檔裝修高層住宅，開出3280元/平方米的“超低價(jià)”。
據(jù)店老板介紹，他前天就從網(wǎng)上知道了“七部委新政”，非常擔(dān)心以后賣房的少了，“今天已經(jīng)有4~5個(gè)房主打電話來，要求適當(dāng)降價(jià)，爭取在6月1日以前出手，免得被征收5.8％的營業(yè)稅”。據(jù)測算，這套購于去年、標(biāo)價(jià)37萬元的住房，如果被征收營業(yè)稅，房主將額外付出2.146萬元。
在房產(chǎn)中介較為集中的楊汊湖常青五路，每家房產(chǎn)中介里都有幾位市民在咨詢，絕大多數(shù)都是焦急的賣房者。“趕快把我的房子賣出去，價(jià)格低點(diǎn)也可以”。
在億房網(wǎng)的二手房專欄中，登記出售的二手房，由10余天前的平均每天120余套，暴漲到近三天內(nèi)每天220多套。長線投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)租房市場
據(jù)了解，面對國家對房價(jià)一道接一道的“緊箍咒”，武漢樓市中的不少資金雄厚的投資者，開始把手中的房子轉(zhuǎn)到出租市場。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，這將進(jìn)一步打壓已經(jīng)非常低迷的武漢租房市場。
記者在徐東路一家房產(chǎn)中介了解到，近兩天已經(jīng)有10余個(gè)房主來登記出租，其中不少把原打算出售的房子改為出租。剛剛在武青三干道買房子的沈先生說：“我現(xiàn)在出手太劃不來了，反正每月1000多元的貸款壓力對我來說還不大，就先出租，留著兩年后再出手�！�
根據(jù)《2004年武漢房地產(chǎn)市場形勢分析報(bào)告》，去年底我市住宅租賃價(jià)格為5.84元/平方米，比年初上漲0.42元，房屋租賃戶數(shù)甚至比2003年還有下降，這與急劇上漲的房價(jià)形成鮮明對比。
業(yè)內(nèi)人士據(jù)此認(rèn)為，武漢租房價(jià)格將出現(xiàn)下降，“市民租房會更便宜了”。