發(fā)布時(shí)間：2005-5-13來(lái)源：長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
市房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，房產(chǎn)新政策中有3點(diǎn)最引人關(guān)注：滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的土地?zé)o償收回土地使用權(quán)；今年6月1日起，個(gè)人購(gòu)房不足兩年轉(zhuǎn)手交易，要全額征收營(yíng)業(yè)稅；期房禁止轉(zhuǎn)讓。政府的意圖很明顯，即打擊開(kāi)發(fā)商囤積土地行為，抑制投機(jī)性和投資性購(gòu)房，打擊炒房。
從房貸加息，到兩個(gè)“國(guó)八條”，再到這次出臺(tái)新政策，去年底以來(lái)，國(guó)家頻頻拿出舉措穩(wěn)定房?jī)r(jià)。不少購(gòu)房者說(shuō)，此前加息，在抑制炒房者的同時(shí)，也讓真正需要買(mǎi)房和已貸款買(mǎi)房的人增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而這次出臺(tái)的新政策，避免了“傷及無(wú)辜”。
一些炒房者則說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)兩年的住房如出售，要按房屋評(píng)估價(jià)格的5.8%%交納營(yíng)業(yè)稅，而此前規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住房不足一年交易的，僅按差額征收營(yíng)業(yè)稅，“少賺不少錢(qián)”。期房禁止轉(zhuǎn)讓的政策，也讓不少炒房者被“套”住。
那么，經(jīng)過(guò)一系列調(diào)控后，武漢房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？
有關(guān)房產(chǎn)專(zhuān)家說(shuō)，最新一份調(diào)查顯示，在武漢，購(gòu)房用于自住的占90%%，投機(jī)性和投資性購(gòu)房行為屬少數(shù)；這次出臺(tái)房產(chǎn)新政策，肯定會(huì)抑制房?jī)r(jià)大幅上揚(yáng)，部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)可能止?jié)q，但下跌的可能性不大。
市房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，國(guó)家不斷“出招”，目的是要“擠出”房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，武漢房?jī)r(jià)基本處于“正常狀態(tài)”，所以對(duì)武漢的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響不會(huì)太大。房?jī)r(jià)隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展而穩(wěn)步上升，屬正�，F(xiàn)象。房產(chǎn)管理部門(mén)將合理調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步整頓、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。