發(fā)布時間：2005-5-13來源：青年報
人均拋房15套
或許是巧合，昨天一大早，來自浙江義烏的江先生帶著其他16個人的委托，跑遍了上海知名的幾大中介門店，打算把17個人購買的二手房全部拋售。據(jù)悉，這些房產(chǎn)除幾套自住外，一共多達258套，他們?nèi)司鶔伔?5套。從房源來看大多是次新高檔房，總價在200萬元左右的居多，位置在內(nèi)環(huán)和中環(huán)而浦東最多。
“我們這個炒房團組成人員都是浙江義務(wù)、慈溪、樂清來的，既有老鄉(xiāng)也有老同學(xué)、老同事。從2000年我們開始在上海炒房，最多時一共50多人，也的確狠賺過一筆。不過，今年年初來市場越來越差，現(xiàn)在就只剩我們17個人還在堅守。”
掛牌瘋漲摘牌為零
如果說如此大的集體拋盤還是特例的話，那么房產(chǎn)投機客們的慌亂還可在各大中介門店的接待數(shù)上看出�！敖裉靵碜稍冃抡娜颂貏e多，一個上午我接待了20多個；掛牌量也比昨天多了好幾套，一些老客戶也都屏不牢了�！币黄放浦薪橹猩焦珗@門店的負責人表示，“今早就有一個溫州客戶要拋房，共有4套，價格都在120萬左右，另一個老房東更急著以140萬的價格拋掉原來158萬的房子，不敢再擔風(fēng)險。”
這其中，又特別是那些手里房產(chǎn)的房齡在1年以上2年以內(nèi)的業(yè)主，由于趕在6·1新政正式實施前拋掉可以免收任何營業(yè)稅，6·1后就得按交易全額征收，這讓他們最緊張心急。有趣的對比是，和咨詢、掛牌量瘋漲相對的，昨天來買房的人少得可憐�！耙淮笤缇箾]有一個人來詢問買房子，幾乎所有的購房者都選擇了暫時觀望。”該負責人頗感無奈。
開發(fā)商憂心資金鏈斷
盡管樓市財稅新政直接針對的是中小投資客，但開發(fā)商還是表示了對市場前景相當程度的憂慮。在長寧，一知名開發(fā)商開發(fā)的樓盤開盤多日一房未賣，已經(jīng)出現(xiàn)了罕見的冷場�！跋啾容^房價漲不動或者漲得少，我們更擔心的還是樓市信心受損和觀望氣氛蔓延，這會影響我們的銷售進度和回款速度�！痹谳非f開發(fā)樓盤的一中型開發(fā)商憂心忡忡，“如果50％的潛在購房者選擇再等3個月，我們的資金鏈就會非常危險�！�
中介緊急開會“想對策”
臣信房產(chǎn)在當天下午舉行的內(nèi)部會議上討論了新政后公司的業(yè)務(wù)安排，并可能在營銷策略上有所調(diào)整。而記者隨后采訪到，不僅僅這一家，滬上數(shù)家品牌中介在昨天下午都召開了不同規(guī)模的“新政講解和應(yīng)對會”，對今后的公司發(fā)展做了一定變通安排。