發(fā)布時(shí)間：2005-5-12來源：中國(guó)新聞網(wǎng)
該報(bào)告綜合考慮影響房?jī)r(jià)漲落各種因素后認(rèn)為，今年后期的房?jī)r(jià)將以漲勢(shì)漸落漸穩(wěn)為主。
今年一季度，中國(guó)商品房平均銷售價(jià)格同比上升百分之十二點(diǎn)五，漲勢(shì)依舊驚人。由于政府針對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲以及部分地區(qū)投資性購房比例較高相繼采取了一系列宏觀調(diào)控措施等因素，因此該報(bào)告預(yù)測(cè)，二季度中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲幅將低于一季度。
報(bào)告稱，二季度政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效果將逐步顯現(xiàn)。據(jù)其監(jiān)測(cè)，三月份中國(guó)部分房?jī)r(jià)漲幅較高地區(qū)的二手房市場(chǎng)供應(yīng)量已明顯增多，商品房?jī)r(jià)格亦有所回落。
除了政府伸出調(diào)控之手外，房屋供給較大幅度增長(zhǎng)亦是促使二季度房?jī)r(jià)漲幅趨緩的因素之一。據(jù)披露，今年前三個(gè)月，中國(guó)商品房空置面積已達(dá)九千二百二十萬平方米，同比增長(zhǎng)百分之五點(diǎn)五，增幅比去年同期高零點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)。另據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海、北京、南京、杭州、寧波等去年房?jī)r(jià)上漲較快的城市，房屋“空住率”都高于二成。
與此同時(shí)，該報(bào)告認(rèn)為，房地產(chǎn)公司較高的利潤(rùn)率和利潤(rùn)水平為房?jī)r(jià)調(diào)整提供了較大的空間，而建材及土地價(jià)格的上漲對(duì)房?jī)r(jià)上漲的實(shí)際推動(dòng)作用并不很大。不過，這份報(bào)告亦提醒說，如果不加強(qiáng)宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸落漸穩(wěn)的趨勢(shì)還有反彈的可能。