經(jīng)濟適用房多大 新管理辦法6月1日實施
發(fā)布時間：2005-5-7來源：新華網(wǎng)
新華網(wǎng)浙江頻道5月5日電 浙江省政府191號令頒布，《浙江省經(jīng)濟適用住房管理辦法》6月1日開始實施，這是繼今年1月1日實施《浙江省城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》后，浙江為解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房難注入的又一“催化劑”。
經(jīng)濟適用住房最多90平方米
一些地方在建設(shè)經(jīng)濟適用住房時，存在戶型面積偏大、結(jié)構(gòu)不盡合理等現(xiàn)象，動輒120平方米以上，讓不少中低收入家庭難以承受。辦法限定：經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一般為80平方米或60平方米兩種套型，高層、小高層建筑可以適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，但每種套型增加的建筑面積不得超過10平方米。
政府定價保本微利
辦法明確，經(jīng)濟適用住房價格應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)，按照保本微利，實行政府定價。政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)采取座談會、征詢會、聽證會等形式聽取公眾意見，并在住房銷售之前核定價格，向社會公布。銷售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)實行明碼標(biāo)價，不得在標(biāo)價之外收取任何未經(jīng)公布的費用。
單身者符合條件也可申請
申購經(jīng)濟適用房主要條件是：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民戶口；無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；家庭收入符合市、縣政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。此外，年齡35周歲及以上的單身者符合上述條件的，也可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房。
經(jīng)濟適用房可買也可租
經(jīng)濟適用住房不僅可以買，也可以租。如對于城鎮(zhèn)中低收入、無能力購買經(jīng)濟適用住房的家庭，縣級以上政府應(yīng)安排專項計劃用于建設(shè)出租的經(jīng)濟適用住房，供具有經(jīng)濟適用住房購買資格但無經(jīng)濟能力購買的家庭承租，租金以成本價計算，由當(dāng)?shù)貎r格行政主管部門核定。縣級以上政府對達(dá)到規(guī)定限制年限(起碼3年)可以上市交易的經(jīng)濟適用住房可以予以回購，用以向符合承租條件的家庭出租。騙購經(jīng)濟適用房要處罰
經(jīng)濟適用住房申請者采取編造、偽造住房情況證明及隱瞞家庭收入情況，或采取其他手段騙取經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證的，由市、縣經(jīng)濟適用住房主管部門注銷其準(zhǔn)購證，并可處以2000元以上2萬元以下的罰款；對已經(jīng)騙得購買經(jīng)濟適用住房的，收回該住房或者責(zé)令其補交與同地段商品房平均價格水平的差價款，并處以1萬元以上5萬元以下的罰款。
此外，對未到規(guī)定上市限制年限和未補交土地出讓金等收益擅自上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由經(jīng)濟適用住房主管部門責(zé)令其補交土地出讓金等收益，并可處以5000元以上3萬元以下的罰款。