發(fā)布時(shí)間：2005-4-25來源：東方網(wǎng)-上海青年報(bào)
一溫州人獨(dú)拋68套房
展會(huì)現(xiàn)場的漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿透露，相比3月份，他們店的掛牌量猛增了30%－40%。掛牌者中主要是投資客，其中溫州人最多，甚至出現(xiàn)了一人拋出68套房的情況。搏邦地產(chǎn)副總蔣國雄也透露：“統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)近期掛牌量已增加了四成以上，成交量卻停滯不前�！倍鴵�(jù)組委會(huì)負(fù)責(zé)人介紹，僅此次展會(huì)的掛牌量就比上次多了至少兩成以上。
相對的是，盡管掛牌價(jià)依舊堅(jiān)挺，但“急售”字樣屢屢出現(xiàn)在房源宣傳冊上，以往堅(jiān)挺的房價(jià)已有松動(dòng)，愿意談價(jià)的賣家不在少數(shù)。家住虹口的李先生告訴記者，他曾在去年一次性購入7套某公寓的一期房，當(dāng)時(shí)單價(jià)是1.2萬元。目前該盤二期開盤單價(jià)已達(dá)1.6萬元，但他此次愿以1.5萬元左右全部出貨，唯一的要求是要求每個(gè)下家至少購買兩套�！拔乙郧笆菆�(jiān)定的看多派，現(xiàn)在傾向于看空：房價(jià)肯定飆不動(dòng)了，至多是緩漲，但這樣利息成本就會(huì)高于房價(jià)漲幅，不劃算了�！�
賣房者遠(yuǎn)超買房者
雖然東亞展覽館依舊人聲鼎沸，但細(xì)細(xì)看來卻另有一番景象：由于拋盤量激增，中介們幾乎“舉家出動(dòng)”，各品牌公司旗下的分公司一改以往“抱團(tuán)作戰(zhàn)”的傳統(tǒng)，為自家門店的利益不惜分開行銷。
與中介及其背后業(yè)主的心急火燎相比，以前“追著業(yè)主跑”的購房人一下子變得篤定。一個(gè)展臺沒有幾個(gè)看房人，真正有購房打算的更少得可憐。在中原地產(chǎn)看房的林女士告訴記者，她本來和幾個(gè)姐妹約好一起來看房，但最后只有她一人成行。“我是準(zhǔn)備買房給兒子結(jié)婚用，這是免不了的事情，她們則是打算投資。不過我也不打算立即買，畢竟挑選余地大多了，可以再挑揀和討價(jià)還價(jià)。”
中介打出“房市有風(fēng)險(xiǎn)”
對于樓市新政的效果，展會(huì)現(xiàn)場的各色人等都表示了肯定。一向看多的中介也悄悄轉(zhuǎn)變態(tài)度。信義房屋一加盟店甚至出具了一份告示：“房市有風(fēng)險(xiǎn)，買賣需謹(jǐn)慎。”不但列舉了近段時(shí)間來的政府調(diào)控樓市政策，而且還列舉了近期一系列具體調(diào)控措施，并指出：“政府為加強(qiáng)宏觀調(diào)控，可能會(huì)有更多的新政出臺。”
一些業(yè)主也表示，目前的市場不再是“砸錢進(jìn)去就會(huì)盈利”的場所，再不果斷出貨就可能被套；與之相對的是，拿房客里則少了以往無處不在的投機(jī)客，他們出于風(fēng)險(xiǎn)考慮不再急于接盤，剩下的自住看房者表現(xiàn)理性�！拔磥碜邉葸�不明朗，我們應(yīng)該再等一等，直到拋盤量大于接盤量再動(dòng)手�！�
樓市將可能現(xiàn)小低潮
目前市場值得欣喜的新景是，絕大部分交易相關(guān)方明白了樓市不是一個(gè)可無限炒作的市場�！疤貏e是二手房市場的交易雙方都為個(gè)人，資金鏈和心理情況不比開發(fā)商堅(jiān)強(qiáng)，新政的沖擊也就比較大。一旦談價(jià)成功，就會(huì)打破觀望氣氛，我預(yù)計(jì)這段時(shí)間將會(huì)有一個(gè)成交量、價(jià)的小低潮。”地衡地產(chǎn)資深分析師表示。